大家都知道买卖房屋的最后一步就是过户，如果房屋没有经过过户手续那么买方肯定是没有安全感的，因为卖方可以一房数卖，对于房屋产权的认定我国法律规定以登记为准，所以过户是非常重要的事情，过户肯定要缴纳一定的费用，那么房产过户费用是什么呢下面为......
什么是房屋使用年限? 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。 国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土......
问：我购买一开发商的房子，虽然已经交房，但是按照合同约定应当在1年前就办理产权证的，请问我该怎么办？陈志群律师答：你有权要求开发商就延期办理产权证承担违约责任，向你支付延期办证的违约金。如果你们合同当中已经约定违约金的，一般直接参照合同约定......
签房屋买卖合同前应进行房屋的产权调查 签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议，避免一方事后反悔，口说无凭。买卖双方应事先了解此次......
房屋权属登记与房地产权初始登记上海法律网房产律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋......
同住人能否作为安置房的产权人？ 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条： 拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。 安置房屋归房屋承租人及其同住人共有，由家庭内部协商一致确定产权人，也可以作为共有产权人......
依据国税函[2002]771号的规定，由于股权变动引起企业法人名称变更，并因此进行相应土地、房屋权属人名称变更登记的过程中，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
在法律及房地产专业词汇中并没有乡产权的概念，所谓的乡产权是指产权证的发证机关是某某乡，按照法律法规的规定，颁发房产证的机关的县级以上人民政府或其主管部门，乡镇一级的政府无权颁发，因此乡产权是非法的，国家行政部门及司法部门并不认可乡产权的合法......
房屋产权所有人大会是一个非常重要的会议，由发展商、物业管理公司和房地产管理部门负责召集此会议。因为产权所有人来自不同的地方，互不相识，不可能有效地组织起来召开此大会，所以召集、组织业主大会的责任就落在发展商或物业管理公司身上。发展商在与物业......
